агентство нерухомості «ГІД РІЕЛТІ»
Нас радять друзям!

РОЗПОВСЮДЖЕНІ ПОМИЛКИ ВЛАСНИКА НЕРУХОМОСТІ ПРИ ВИБОРІ РІЕЛТОРА

Чим менший розмір гонорару - тим вигідніше для мене.
Велика кількість об'єктів в базі продажів ріелтора свідчить про його майстерність...
Нехай продають одночасно декілька агентств, без ніяких договорів ...

ЧОМУ НЕВЕЛИКИЙ РОЗМІР КОМІСІЙНИХ НЕ ГАРАНТУЄ ЕКОНОМІЮ КОШТІВ

Тому, що ви заощадите значно більше, продавши свою нерухомість по максимальній ринковій ціні, а мінімальна комісія цього не гарантує. Отже важлива кінцева вартість продажу а не розмір комісії.

Низька вартість послуги не гарантує високої якості. В роботі ріелтора показником якості є максимальна кінцева вартість нерухомості та мінімальні витрати часу. Обравши ріелтора тільки за показником розміру комісії, не враховуючи якості послуги, ви ризикуєте у підсумку отримати менше.

Чому Велика кількість об’єктів нерухомості це недолік, а не перевага

Якщо в ріелторській компанії сотні об’єктів в Базі це може означати, що в них чи дуже великий штат (в нашому місті немає великих агенств), або ж, в більшості випадків, об’єктами ніхто не займається. Коли покупець телефонує в таку компанію, дуже часто ріелтор не знає навіть про про яку нерухомісті ведеться мова, чи актуальна ще ця пропозиція, не кажучи вже про детальний опис, знання особливостей та переваг об’єкту. Доволі часто це може бути просто оголошення-приманка, як гачок, на який буде зловлено покупця. «Цю квартиру ми вчора продали, можемо запропонувати іншу, трохи дорожчу». Нажаль це ще спрацьовує...

Хороший ріелтор одночасно може займатися продажем до 5-ти об'єктів, які постійно в його фокусі зору. З кожним власником нерухомості заключений ексклюзивний договір на продаж. Ріелтор знає все про товар і завжди дасть чітку відповідь покупцю на будь яке запитання, не забувши вказати про всі вигоди та переваги у випадку купівлі саме цієї нерухомості.

ЧОМУ НЕ ВАРТО ЗВЕРТАТИСЬ ОДРАЗУ В ДЕКІЛЬКА АГЕНТСТВ НЕРУХОМОСТІ

1.  Звернувшись в декілька агентств нерухомості ви створюєте умови для конкуренції між ріелторами, в той час, коли вам потрібна конкуренція між покупцями. Покупець може телефонувати по оголошенням від різних ріелторів, та отримувати суперечливі характеристики, і навіть різні ціни від різних агентств. Відсутність договору з ріелтором чи компанією вказує і на відсутність жодної відповідальності та розрахунок на випадковість. Шанси на продаж, звичайно, є, але ними не можливо керувати.

2.  Звернувшись лише в одну ріелторську компанію ви отримуєте індивідуальний підхід та одного досвідченого ріелтора, який має досвід та хорошу практику продажів та ведення переговорів. В будь який час ви зможете отримати від ріелтора звіт про роботу. Договірні відносини - це завжди відповідальність, підвищена мотивованість, спланованість та продуманість дій заради максимально можливої ціни в обумовлені терміни.

ОСНОВНІ 4 ФУНКЦІЇ РІЕЛТОРА ПРИ ПРОДАЖУ НЕРУХОМОСТІ

1.  СТВОРЕННЯ ПОПИТУ НА ОБ'ЄКТ ПРОДАЖУ: Встановлення правильної початкової ринкової ціни, передпродажна підготовка «home staging», залучення до продажу всіх ріелторів міста. Ми є членами MLS Рівне (закрита ріелторська система з найкращим сервісом взаємодії ріелторів (партнерська База об'єктів та покупців) для отримання найкращого результату для клієнта)...

2.  КОНЦЕНТРАЦІЯ СТВОРЕННОГО ПОПИТУ: Покази підготовленої до показів нерухомості в заплановані дні та час з певним інтервалом перегляду кожним потенційним покупцем, отримання письмових пропозицій з кращою ціною...

3.  УТРИМАННЯ ПОПИТУ: підтримка зв'язку з кожним клієнтом, який подзвонив та оглянув нерухомість, обробка його заперечень, оповіщення про всі пропозиції та рішення власника, зміни ціни та можливість ще раз оглянути та прийняти остаточне рішення щодо купівлі нерухомості, яка сподобалася. За одну з головних купівель життя потрібно боротися, а не пасивно чекати та думати «якщо не моє, то не моє», отже ми маємо максимально підсилити бажання покупця стати володарем вашої нерухомості...

4.  КЕРУВАННЯ ПОПИТОМ: обрати зі всіх отриманих пропозицій найкращу, провести попередні та завершальні перемови з покупцем чи його представником, узгодити кінцеву ціну та умови угоди, отримати завдаток, підготувати всі необхідні документи та провести саму угоду...

ЗАМОВИТИ ПОСЛУГУ

Дякуємо, що завітали на наш сайт. Якщо у Вас виникли запитання, натисніть на «Залишити контакти», та оберіть зручний час для дзвінка.

Продаж нерухомості разом з нами

Гойда Ігор

1. Індивідуальний підхід: Кожен клієнт є таким самим унікальним, як і його нерухомість. Тому ми будемо працювати перш за все над тим, щоб зрозуміти ваші особливі потреби, ваші очікування та ваші цілі. Ми прагнемо забезпечити найвищий рівень обслуговування і зробити все можливе для наших клієнтів. Точний аналіз ринку: Коли справа стосується продажу нерухомості, ціноутворення – це мистецтво, а не загальноприйнята формула. Розробка стратегії ціноутворення, що базується на цінностях, є ключовою, коли ми готуємо порівняльний аналіз ринку для вашої нерухомості. Ми аналізуємо схожі об’єкти нерухомості, нещодавно продані у вашому районі, ринкові тенденції та умови, а також цінність унікальних характеристик вашої нерухомості, щоб надати вам реалістичну ринкову оцінку.

2. Ціна вашої нерухомості Успішний продаж нерухомості полягає в розумінні впливу місцевого ринку на закони попиту і пропозиції. Щоб швидко продати нерухомість і зберегти її конкурентоспроможність, дуже важливо правильно оцінити її – це навик, який ми відточували за роки роботи у сфері нерухомості. Ваші радники у всьому Є декілька компонентів для успішного продажу вашої нерухомості. Комплексна підготовка оселі до продажу, професійні фото, розробка та запуск рекламної компанії. Цілеспрямований відбір мотивованих покупців, опрацювання пропозицій, які надішли, ми розробляємо індивідуальний план, який проведе вас через весь процес з мінімальним втручанням у ваше повсякденне життя.

3. Експерти з нерухомості у місті Рівне Ми точно знаємо, як підкреслити відмінності та особливості різних районів та куточків нашого міста. Наші знання дозволять ще вигідніше продемонструвати вашу нерухомість.

4. Постійний зв’язок Ви будете отримувати регулярний зворотній зв’язок, а також повідомлення та звіти про хід продажу та оновлення поточних заходів, спрямованих на активне просування вашого майна. Ваші особисті професіонали з переговорів Коли прийде час вести переговори, ми можемо гарантувати, що угода буде завершена кваліфіковано, і що всі умови і терміни будуть на вашу користь, а також будуть задоволенні потреби покупця вашої нерухомості. Навіть у різноманітних складних ситуаціях, наші знання та досвід є життєво важливими для всебічного вирішення ускладнень та досягнення найвищої ціни продажу вашого майна.