Визначення ринкової ціни вашої нерухомості

Від правильного визначення ринкової ціни вашої нерухомості залежить успішність її продажу.

Початок продажу нерухомості завжди розпочинається з встановлення ціни на неї. Досить часто покупці недостатньо серйозно ставляться до цього вкрай важливого елементу, який напряму впливає на кінцеву ціну продажу.

Звичайно, бажання самостійно продати нерухомість дорого та швидко є головним. Але це бажання в більшості випадків не реалізується повною мірою.

Чому?

Тому що продавець, в більшості випадків формує свою ціну, виходячи з того, що бачив в інтернеті, прочитав в ЗМІ, «порад» сусідів та знайомих.

Все, що знайдено в інтернеті, це нерухомість, яка є в продажі. І невідомо, за який час та за яку ціну вона буде продана. А можливо, і взагалі знята з продажу. Можна тільки припускати та фантазувати.

Беручі до уваги поради знайомих та сусідів, які вже колись продавали свою нерухомість, залишається розраховувати на те, що вони вам назвуть реальну ціну продажу. Але ніхто з них не захоче визнати, що продав дешево тільки тому, що сподівався лише на везіння та інтуїцію. Чи цінною для вас буде порада того, хто виконав роботу, яку ніколи раніше не робив? Того, в кого немає знання та досвіду в сфері продажів нерухомості?

Виконуючи будь-яку роботу вперше, ми експериментуємо. На жаль, експерименти не завжди вдалі.

Отже, щоб отримати хороші гроші в кінці продажу, треба з самого початку встановити правильну ринкову ціну.

Ринкова ціна – це та ціна, яка буде для покупця в зоні «хороша та вигідна купівля», а для продавця в зоні «недешево та вигідно».

Саме правильна ринкова ціна буде локомотивом продажу вашої нерухомості. Над її створенням ми не гадаємо, ми її визначаємо!

Як це робимо ми

При визначенні ринкової ціни ми не врахоауємо цінові мрії продавця чи ціну, яку хоче він отримати на руки. Ми оперуємо цифрами та фактами угод, які вже відбулися та готуються.

Важливі для нас також думки та поради наших колег-професіоналів, які сьогодні допоможуть нам, а завтра – ми їм.

Для визначення ринкової ціни ми використовуємо різні професійні інструменти та перевірені джерела інформаціі. Одним з головних інструментів є закритий рієлторський сервіс MlsUkraine, на якому розміщена та відображена достовірна інформація про всі зміни, що відбуваються на нашому місцевому ринку нерухомості.

Ринкова ціна визначається та встановлюється шляхом порівняння зі схожою нерухомістю, яка продається зараз, або є під завдатком, або вже продана. Беруться до уваги такі важливі чинники, як:

• час продажу,
• зміна ціни,
• стан нерухомості,
• цінності, недоліки та переваги,
• матеріал будівництва,
• площа,
• поверховість,
• стан внутрішніх комунікацій,
• інфраструктура району,
• наявність чи відсутність обтяжень на нерухомість,
• бажаний термін продажу.

Звичайно, що сам процес продажу, як і встановлення ринкової ціни, ми радимо доручити професійним продавцям нерухомості. Бо вони мають в своєму арсеналі велику кількість успішних угод, підтвердженням яких є відгуки від задоволених клієнтів.

В нас вони є! З великим задоволенням ми зможемо продати й вашу нерухомість, щоб отримати відгук про роботу і від вас!

Хочете, щоб ми визначили та розрахували ринкову ціну вашої нерухомості?

Заповніть форму, опишіть якомога детальніше вашу нерухомість та натисність кнопку «Розрахувати вартість».

 

З повагою, рієлтор Гойда Ігор

Тел.: 096-384-43-22.